時代滾滾向前，總有不少幸運兒能僥幸分到經濟發展的紅利，過去無數拆遷戶的暴富神話，就是最好的證明。但每個時代都有不同的機遇，沒有趕上拆遷熱潮的那幾年，現在想要靠著拆遷暴富幾乎不可能了，因為大規模拆遷已經停止，當今的房地產政策開始轉向舊改，也因此老小區的房子也迎來了“第二春”，一些大城市的老房子甚至還迎來了搶購熱潮。有人可能會擔憂，房子產權畢竟只有70年，這些已經有30、40多年歷史的老房子還能買嗎？這一點其實不用過于擔憂，根據《民法典》規定，土地使用權到期后將自動持續，房屋所有權依舊歸業主所有。哪些老房子將迎來“第二春”？盡管近些年全國各地都興建了大量商品房，但至今依舊有不少居民居住在老舊的小區，這些小區可能位置很優越，附近學校、醫院什么都不缺，交通出行也很方便，但居住體驗卻算不上多好。設備老壞、樓房破舊、環境差、缺乏綠化、小區沒有規劃停車位等，哪怕再好的位置，碰上這些問題也足以勸退大多數人。為了提升老舊小區居民的生活質量，舊改因此誕生，但舊改也不是所有房子都符合資格，主要是以下幾類老房子最受矚目。第一，市中心的老房子。位于市中心的老房子有很多好處，周邊配套設施齊全，上下班通勤便利，同時大量破舊的小區也一定程度破壞了城市的整潔美觀，所以市中心的老房子往往會是舊改的優先考慮對象。第二，具備特色文化的老房子。中國是個歷史悠久的大國，許多建筑已經超過了百年歷史，這些建筑往往具備文化特色，對這樣的老房子進行修繕，不僅是保護歷史記憶，也是照顧居住在其中的居民。第三，列入舊改計劃的小區。舊改和拆遷有很大不同，由于拆遷需要大量流動資金，成本也非常高昂，所以拆遷從計劃到實施往往需要多年時間。而舊改不同的是，成本不僅更低，改造速度較快，而且能享受政策補貼，如果是剛需購房群體，有很大可能會考慮購買已經被列入舊改計劃的房子。舊改計劃不只是粉刷幾面外墻那么簡單，往往還會增加小區綠化，規劃專門的停車位，改造電路管道，有的小區還會加裝電梯，對于老舊小區居民的居住質量有很大改善，對于本次大規模舊改來說，有2類人可能會從中受益。第一，老小區居民。這點不用多說了，舊改以后小區外觀煥然一新，自己住不要太舒服，哪怕未來要轉手賣掉，也不用過于擔心降價。第二，預制板房居民。預制板房往往興建于上世紀80、90年代，當前已經接近使用壽命。而許多住在預制板房的居民都反饋，預制板房存在隔音差、保溫不好，甚至存在安全隱患等問題，所以預制板房的居民也將成為舊改的優先考慮對象。被納入舊改的預制板房居民，可能會獲得貨幣補償或產權置換，這對于他們來說是件好事。