2月21日，北京迎來龍年首宗宅地競拍，競拍地塊為順義區順義新城第1街區01-03-21地塊，地塊共吸引了金茂、住總、保利三家房企報名，最終僅北京住總報價，以底價12.6億拿下，成交樓面價22183元/㎡。據介紹，此地塊占地面積28400㎡，建筑控制規模56800㎡，容積率2.0、控高36米，無配建，起始價12.6億，起始住宅樓面價約2.22萬元/㎡，銷售指導價4.6萬/㎡，浮動8%。根據競拍規則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格14.49億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。北京鏈家研究院分析師岳微表示，該地塊體量不大，居住屬性純粹，臨近地鐵15號線石門站，直接聯通望京地區。地塊周邊存在一定生活配套，南側尚有一宗商業用地規劃，目前多個新房項目在售，居住成熟度在逐步形成，居住界面良好。當前購房客戶主要為區域內置換需求，預計地塊將以“高配改善產品”打動購買人群。岳微介紹,首場土拍雖僅有順義新城第1街區01-03-21地塊一宗率先上架，接下來兩天仍有三宗地塊亟待入市，其中不乏海淀翠湖、大興西紅門等熱門地塊。2024年北京土地供應及供應計劃的提前，是北京穩市場的重要舉措，結合2023年“北京土地市場率先回暖，房地產市場韌性修復”的市場表現，開年土拍對市場信心及預期均有提振效應。【版權聲明】本文著作權（含信息網絡傳播權）歸屬北京青年報社所有，未經授權不得轉載文/北京青年報記者 宋霞編輯/樊宏偉