北京迎龍年首宗宅地競...
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2月21日，北京迎來龍年首宗宅地競拍，競拍地塊為順義區(qū)順義新城第1街區(qū)01-03-21地塊，地塊共吸引了金茂、住總、保利三家房企報名，最終僅北京住總報價，以底價12.6億拿下，成交樓面價22183元/㎡。據(jù)介紹，此地塊占地面積28400㎡，建筑控制規(guī)模56800㎡，容積率2.0、控高36米，無配建，起始價12.6億，起始住宅樓面價約2.22萬元/㎡，銷售指導(dǎo)價4.6萬/㎡，浮動8%。根據(jù)競拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格14.49億元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。北京鏈家研究院分析師岳微表示，該地塊體量不大，居住屬性純粹，臨近地鐵15號線石門站，直接聯(lián)通望京地區(qū)。地塊周邊存在一定生活配套，南側(cè)尚有一宗商業(yè)用地規(guī)劃，目前多個新房項目在售，居住成熟度在逐步形成，居住界面良好。當(dāng)前購房客戶主要為區(qū)域內(nèi)置換需求，預(yù)計地塊將以“高配改善產(chǎn)品”打動購買人群。岳微介紹,首場土拍雖僅有順義新城第1街區(qū)01-03-21地塊一宗率先上架，接下來兩天仍有三宗地塊亟待入市，其中不乏海淀翠湖、大興西紅門等熱門地塊。2024年北京土地供應(yīng)及供應(yīng)計劃的提前，是北京穩(wěn)市場的重要舉措，結(jié)合2023年“北京土地市場率先回暖，房地產(chǎn)市場韌性修復(fù)”的市場表現(xiàn)，開年土拍對市場信心及預(yù)期均有提振效應(yīng)。【版權(quán)聲明】本文著作權(quán)（含信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)）歸屬北京青年報社所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載文/北京青年報記者 宋霞編輯/樊宏偉